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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Situé à Bouguenais, à seulement quelques minutes de Nantes et de l'aéroport Nantes Atlantique, ce charmant T1 de 26,04 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locat...
8 Rue des Boers 44000 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 121 044 € | 12 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 126 840 € | 18 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOUGUENAIS
|
116 500 € | 4 481 € | 26 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 All De La Jaguere | 142 000 € | 39 m² | 3 641 € |
| 17/10/2024 | 3 Imp De L Etier | 80 680 € | 30 m² | 2 689 € |
| 30/09/2024 | 77 Rue De La Paix | 455 000 € | 25 m² | 18 200 € |
| 30/09/2024 | 77 Rue De La Paix | 455 000 € | 21 m² | 21 667 € |
| 06/08/2024 | 2ter Rue Des Ecoles | 55 000 € | 23 m² | 2 391 € |
| 21/06/2024 | 34 Rue De Bellevue | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 18/04/2024 | 34 Rue De Bellevue | 178 000 € | 24 m² | 7 417 € |
| 13/10/2023 | 2 Imp De L Etier | 90 500 € | 26 m² | 3 481 € |
| 19/09/2023 | 14 Quai De La Vallee | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 31/05/2023 | 6c Imp Du Lancastria | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 29/03/2023 | 34 Rue De Bellevue | 112 801 € | 24 m² | 4 700 € |