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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
A31106JKB11 - Deux maisons de village charmantes, partiellement rénovées et offrant une variété d'utilisations. L'agencement actuel consiste en un appartement d'une chambre au rez-...
Rue des Chapelles 11800 Bouilhonnac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 50 Le Village | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 11/12/2024 | 5079 As Pujols | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 26/11/2024 | 4 Saint-marcel | 332 500 € | 131 m² | 2 538 € |
| 30/04/2024 | 43 Le Village | 45 000 € | 98 m² | 459 € |