198 700 €
T5
105 m²
BOUILLANCOURT EN SERY
80220
-0%
vs marché
1 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 700 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
BOUILLANCOURT EN SERY (80220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 556 €
Prix net vendeur
190 144 €
Frais de notaire
+14 867 €
Émoluments
2 299 €
Droits & taxes
11 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 567 €
Capital à emprunter
213 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 22 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 670 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 72 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
13 860 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUVAINCOURT SUR BRESLE
|
198 100 € | 1 887 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUVAINCOURT SUR BRESLE
|
198 100 € | 1 887 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 400 € | 1 828 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 400 € | 1 828 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
203 000 € | 1 933 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
194 100 € | 1 849 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUTTENCOURT
|
193 700 € | 1 957 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
190 000 € | 1 450 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
190 000 € | 1 450 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
190 000 € | 1 450 € | 131 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 12b Rue Mazette | 181 400 € | 94 m² | 1 930 € |
| 17/05/2024 | 5b Rue Du Bois | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 02/04/2024 | 3 Rue Mazette | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Du Bout De Haut | 207 000 € | 98 m² | 2 112 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue De L Hommelet | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |