190 450 €
T4
98 m²
BOUILLANCOURT EN SERY
80220
+22%
vs marché
1 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 450 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
BOUILLANCOURT EN SERY (80220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 069 €
Prix net vendeur
181 381 €
Frais de notaire
+14 266 €
Émoluments
2 215 €
Droits & taxes
10 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 716 €
Capital à emprunter
204 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 205 548 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 90 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
12 936 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUILLANCOURT EN SERY ↘ -9.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOUILLANCOURT EN SERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAMACHES
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUTTENCOURT
|
193 700 € | 1 957 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
194 100 € | 1 849 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUVAINCOURT SUR BRESLE
|
196 000 € | 2 042 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUVAINCOURT SUR BRESLE
|
196 000 € | 2 042 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUVAINCOURT SUR BRESLE
|
196 000 € | 2 042 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUTTENCOURT
|
183 900 € | 1 751 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 400 € | 1 828 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 400 € | 1 828 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAMACHES
|
183 250 € | 1 992 € | 92 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 12b Rue Mazette | 181 400 € | 94 m² | 1 930 € |
| 17/05/2024 | 5b Rue Du Bois | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 02/04/2024 | 3 Rue Mazette | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Du Bout De Haut | 207 000 € | 98 m² | 2 112 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue De L Hommelet | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |