192 950 €
T4
83 m²
BOUILLANCOURT EN SERY
80220
+45%
vs marché
2 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 950 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
BOUILLANCOURT EN SERY (80220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 188 €
Prix net vendeur
183 762 €
Frais de notaire
+14 429 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 379 €
Capital à emprunter
207 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 759 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
10 956 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, BOUILLANCOURT EN SERY ↘ -9.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOUILLANCOURT EN SERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 2 Rue Du Vert Bocage | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 10/12/2024 | 12b Rue Mazette | 181 400 € | 94 m² | 1 930 € |
| 17/05/2024 | 5b Rue Du Bois | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 02/04/2024 | 3 Rue Mazette | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Du Bout De Haut | 207 000 € | 98 m² | 2 112 € |