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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
L’agence Futur Transactions vous propose cette maison neuve où, chaque soir, vous pourrez admirer le coucher de soleil sur l’îlet Pigeon depuis votre terrasse. Construite sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUILLANTE ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUILLANTE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 495 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 495 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUILLANTE
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639 000 € | 5 281 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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535 000 € | 4 820 € | 111 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 494b Rue De La Glaciere | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 20/03/2025 | 40 Rue Du Lotissemt Acajou Royal | 346 824 € | 99 m² | 3 503 € |
| 20/01/2025 | 593b Rue De Poirier | 588 073 € | 114 m² | 5 159 € |
| 20/12/2024 | 1171 Rue De Poirier | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 09/12/2024 | 1317 Che De Matone | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 24/07/2024 | 272 Che Des Contrebandiers | 631 130 € | 100 m² | 6 311 € |
| 13/06/2024 | 753 Che De L Habituee Negresse | 814 902 € | 100 m² | 8 149 € |
| 30/04/2024 | 607 Rue De Poirier | 570 080 € | 94 m² | 6 065 € |
| 18/04/2024 | 332 Rue Des Iris | 620 000 € | 119 m² | 5 210 € |
| 06/03/2024 | 357 Rue Felicite Leandre | 256 800 € | 109 m² | 2 356 € |
| 15/01/2024 | 20 Morne Malendure | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 07/11/2023 | 204 Rue Sylvere Lesueur | 25 000 € | 114 m² | 219 € |
| 30/08/2023 | 9 Imp Kabel | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |