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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Maison T2 comprenant une salle de séjour avec cuisine incorporée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement bénéficie également de la jouissance privative d'une pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOUIN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BOUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ST GERVAIS
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128 920 € | 2 631 € | 49 m² | 2 | Voir |
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128 920 € | 2 631 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T4 BOUIN
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105 730 € | 2 073 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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105 730 € | 2 073 € | 51 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Lot De L Ecluse | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 05/06/2025 | 5353 Les Brochets | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 24/04/2025 | L Elmonniere | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue Du Pays De Retz | 117 100 € | 60 m² | 1 952 € |
| 03/02/2025 | 3 Imp De La Birocherie | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 25/10/2024 | 2 La Martiniere | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De La Pierriere | 91 000 € | 30 m² | 3 033 € |
| 10/10/2024 | 33 Imp Des Bernard | 164 000 € | 40 m² | 4 100 € |
| 09/10/2024 | 44 Rue De La Detente | 109 500 € | 42 m² | 2 607 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Du Pays De Monts | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 12/09/2024 | 29 Bd De La Reynerie | 142 500 € | 59 m² | 2 415 € |
| 06/09/2024 | 30 Rue Du Grain D Or | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 20/08/2024 | 48 Rue De La Detente | 99 000 € | 61 m² | 1 623 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue De La Pierriere | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 08/07/2024 | 20 Bd Des Catherinettes | 127 500 € | 48 m² | 2 656 € |