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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
À 500 mètres de la mer, idéal pour la pêche avec une vue magnifique, cette maison en pierre propose : une pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUIN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOUIN
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149 800 € | 2 305 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUIN
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149 800 € | 2 305 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUIN
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149 800 € | 2 305 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 BOUIN
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147 200 € | 2 453 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUIN
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147 200 € | 2 453 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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142 050 € | 2 329 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST URBAIN
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159 604 € | 2 280 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST URBAIN
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159 604 € | 2 280 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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160 357 € | 2 083 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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160 357 € | 2 083 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUIN
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127 800 € | 1 826 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Lot De L Ecluse | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 06/06/2025 | 13 Lot Du Moulin | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Rochois | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 05/06/2025 | 5353 Les Brochets | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 26/05/2025 | 2 La Fromentiere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 09/04/2025 | 50 Rue Du Marais Doux | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue Du Pays De Retz | 117 100 € | 60 m² | 1 952 € |
| 03/02/2025 | 3 Imp De La Birocherie | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Rochois | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 12/12/2024 | 24 Bd Sebastien Luneau | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 25/10/2024 | 2 La Martiniere | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |
| 20/09/2024 | 16 Rue Des Champs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 12/09/2024 | 29 Bd De La Reynerie | 142 500 € | 59 m² | 2 415 € |
| 06/09/2024 | 30 Rue Du Grain D Or | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 03/09/2024 | 9768 La Tenue | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |