140 422 €
T6
116 m²
BOUIN PLUMOISON
62140
-7%
vs marché
1 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 422 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
BOUIN PLUMOISON (62140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 422 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 047 €
Prix net vendeur
134 375 €
Frais de notaire
+11 043 €
Émoluments
1 765 €
Droits & taxes
7 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 465 €
Capital à emprunter
151 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 722 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,90%
15 312 €/an
Rendement net
6,90%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 13/12/2024 | 816 Rue De Guisy | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 06/09/2024 | 1626 Rte Nationale | 237 000 € | 94 m² | 2 521 € |
| 28/05/2024 | 247b Rte Nationale | 81 000 € | 118 m² | 686 € |
| 15/11/2023 | 16 Rue Des Peupliers | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 03/08/2023 | 25 Rue De Guisy | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |