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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Votre agence Laforêt Béziers vous propose cet appartement de 66m² au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme. Il propose deux chambres, une cuisine séparée attenante à équiper...
5 Avenue Prosper Mérimée 34760 Boujan-sur-Libron
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUJAN SUR LIBRON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUJAN SUR LIBRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWAN5 Actuel
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128 000 € | - |
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#b5297
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128 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Mail Philippe Lamour | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 20/02/2025 | 50 Rue De La Margeride | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 27/12/2024 | 2b All Du Monestie | 107 000 € | 47 m² | 2 277 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Camille Saint Saens | 140 300 € | 46 m² | 3 050 € |
| 15/10/2024 | 2b All Du Monestie | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 25/07/2024 | 50 Rue De La Margeride | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue Pierre Brossolette | 157 000 € | 64 m² | 2 453 € |
| 31/01/2024 | 11 Rue Jules Ferry | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 20/10/2023 | 5965f Mail Philippe Lamour | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 28/09/2023 | 24 Rue De La Poste | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 04/07/2023 | 5 Mail Philippe Lamour | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 28/04/2023 | 5965f Mail Philippe Lamour | 99 000 € | 47 m² | 2 106 € |
| 28/04/2023 | 1b Rte De Bedarieux | 157 800 € | 70 m² | 2 254 € |