369 000 €
T7
140 m²
BOUJAN SUR LIBRON
34760
+23%
vs marché
2 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
BOUJAN SUR LIBRON (34760) • Boujan-sur-Libron
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
18 480 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOUJAN SUR LIBRON
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUJAN SUR LIBRON
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUJAN SUR LIBRON
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUJAN SUR LIBRON
|
341 000 € | 2 172 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUJAN SUR LIBRON
|
337 920 € | 2 180 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUJAN SUR LIBRON
|
337 920 € | 2 180 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUJAN SUR LIBRON
|
337 920 € | 2 180 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUJAN SUR LIBRON
|
335 000 € | 2 134 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUJAN SUR LIBRON
|
335 000 € | 2 134 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUJAN SUR LIBRON
|
335 000 € | 2 134 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUJAN SUR LIBRON
|
335 000 € | 2 134 € | 157 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 23 Rue Des Cathares | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue Blaise Pascal | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Des Albigeois | 294 438 € | 118 m² | 2 495 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue Descartes | 342 270 € | 142 m² | 2 410 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Alphonse Daudet | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 09/09/2024 | 5969f Rue Debussy | 299 000 € | 140 m² | 2 136 € |
| 06/08/2024 | 16 Av Aristide Briand | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De L'ardailhou | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Des Albigeois | 409 000 € | 120 m² | 3 408 € |
| 20/07/2023 | 4 Rue Des Albigeois | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |