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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Secteur résidentiel de Boujan proche des commodités et de Béziers. Maison traditionnelle climatisée avec piscine maçonnée pour profiter des beaux jours. Cinq chambres avec placards...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOUJAN SUR LIBRON
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341 000 € | 2 172 € | 157 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 23 Rue Des Cathares | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue Descartes | 342 270 € | 142 m² | 2 410 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Alphonse Daudet | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 09/09/2024 | 5969f Rue Debussy | 299 000 € | 140 m² | 2 136 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De L'ardailhou | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 23/04/2024 | 1 Pl Louis Aragon | 461 000 € | 183 m² | 2 519 € |
| 29/03/2023 | 16 Rue Blaise Pascal | 325 000 € | 177 m² | 1 836 € |