Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Périgueux Sud - Maison 4 pièces - A 10 minutes de la ville.Charmante maison de plain-pied, située dans un environnement paisible, sur un beau terrain arboré.Vous y trouverez une sp...
414 Route de Saint-Pierre Ès Liens 24660 Sanilhac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULAZAC ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULAZAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TRELISSAC
|
161 250 € | 1 966 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 TRELISSAC
|
159 100 € | 1 530 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPCEVINEL
|
159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRELISSAC
|
166 500 € | 1 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 TRELISSAC
|
167 400 € | 1 550 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORNILLE
|
168 000 € | 1 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRELISSAC
|
169 800 € | 1 998 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 TRELISSAC
|
154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELISSAC
|
154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELISSAC
|
154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELISSAC
|
154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELISSAC
|
154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 TRELISSAC
|
152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRELISSAC
|
152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRELISSAC
|
152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 74 Av Edouard Boisserie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Des Alsaciens | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 19/02/2025 | 24 Breuilh D Atur | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 10/02/2025 | 63 Rte D Atur | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Federico Garcia Lorca | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 15/01/2025 | 60 Av Pierre Bonnefond | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue De La Louisiane | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Pablo Picasso | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Olympe De Gouges | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 28/11/2024 | 184 Rte De Lyon | 148 500 € | 72 m² | 2 063 € |
| 26/11/2024 | 212 Pont De Niversac | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 19/11/2024 | 70a Grand Font | 1 676 000 € | 96 m² | 17 458 € |
| 12/11/2024 | 3 Av Edouard Boisserie | 256 300 € | 90 m² | 2 848 € |
| 07/11/2024 | 38 Rue Thomas Edison | 126 000 € | 89 m² | 1 416 € |