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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison À VendreCharme et confort sur 95 m², construction de 1975, cette maison offre 3 chambres, 1 séjour lumineux, une cuisine, une salle de douche, une cave et 2 grands garages. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULAZAC ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRELISSAC
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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255 600 € | 2 556 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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255 600 € | 2 556 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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252 688 € | 2 632 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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267 000 € | 2 871 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPCEVINEL
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268 812 € | 2 278 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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271 000 € | 2 441 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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246 000 € | 2 536 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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272 499 € | 2 725 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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273 000 € | 2 575 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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273 000 € | 2 575 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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276 000 € | 2 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPCEVINEL
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277 630 € | 2 804 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 74 Av Edouard Boisserie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Des Alsaciens | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 19/02/2025 | 24 Breuilh D Atur | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 10/02/2025 | 63 Rte D Atur | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Federico Garcia Lorca | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 15/01/2025 | 60 Av Pierre Bonnefond | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue De La Louisiane | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Pablo Picasso | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Olympe De Gouges | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 26/11/2024 | 212 Pont De Niversac | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 19/11/2024 | 70a Grand Font | 1 676 000 € | 96 m² | 17 458 € |
| 12/11/2024 | 3 Av Edouard Boisserie | 256 300 € | 90 m² | 2 848 € |
| 07/11/2024 | 38 Rue Thomas Edison | 126 000 € | 89 m² | 1 416 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Albert Camus | 255 400 € | 110 m² | 2 322 € |