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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Proche du bourg de Trélissac,Maison de plain-pied de type F4 avec garage double, 3 chambres, salon-séjour, avec cheminée insert cuisine aménagée et équipée, salle d'eau récente, wc...
7 Rue Pablo Neruda 24750 Trélissac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELISSAC ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELISSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOULAZAC
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252 688 € | 2 632 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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236 800 € | 1 957 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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236 800 € | 1 957 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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236 559 € | 2 057 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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255 600 € | 2 556 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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255 600 € | 2 556 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 CORNILLE
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235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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232 000 € | 2 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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232 000 € | 2 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Che Du Chateau De Caussade | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Tulipes | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Des Dalhias | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Pasteur Martin Luther King | 251 000 € | 95 m² | 2 642 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 171 900 € | 82 m² | 2 096 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 14/02/2025 | 15 Rte De Cavillac | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 14/02/2025 | 46 Rue Paul Louis Courier | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 07/02/2025 | 56 Bd Kennedy | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Pensees | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 22/01/2025 | 55 Rte Des Gourdoux | 293 540 € | 89 m² | 3 298 € |
| 13/01/2025 | 2 Che Des Hauts Gourdoux | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 30/12/2024 | 8 Av Joseph Dauriac | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Freycinet | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 18/12/2024 | 12 Che De Las Montas | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |