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472 500 €
T10 185 m²
BOULBON 13150
-27% vs marché
2 554 €/m²

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472 500

Maison • 10 pièces • 185 m²

BOULBON (13150)
Terrain 1 400 m²
Cheminée
DPE E 251 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂

Mas 10 pièces 185 m² L'agence en Provence à Boulbon a le plaisir de vous présenter un mas ancien des années 1900 La propriété arborée est accessible par un grand portail en fer for...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 472 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 173 €
Prix net vendeur 454 327 €
Frais de notaire +32 987 €
Émoluments 4 832 €
Droits & taxes 26 805 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 505 487 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 505 487 €
Capital à emprunter 505 487 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 042 €/mois 18 309 €/mois 507 528 € 52 590 € 3,15%
10 ans 4 435 €/mois 13 439 €/mois 532 200 € 77 262 € 3,20%
15 ans 3 208 €/mois 9 721 €/mois 577 440 € 122 502 € 3,30%
20 ans 2 615 €/mois 7 924 €/mois 627 600 € 172 662 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
24 420 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 561 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 035 €/an
Charges copro. NR 1 110 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 709 €/an
GLI (2,5%) 611 €/an
Vacance locative 2 034 €/an
Total charges 7 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
45% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
#9bPUL Actuel
472 500 € -
#9ekAG
472 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).