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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
2 Rue Mgr Michel de Pontich 66130 Bouleternère
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULETERNERE ↗ +68.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULETERNERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 5 | Voir |
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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200 000 € | 1 980 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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200 000 € | 1 980 € | 101 m² | 4 | Voir |
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200 000 € | 1 980 € | 101 m² | 4 | Voir |
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194 500 € | 1 706 € | 114 m² | 5 | Voir |
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190 000 € | 1 845 € | 103 m² | 7 | Voir |
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190 000 € | 1 845 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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207 000 € | 1 816 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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180 000 € | 1 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Cae De La Coma | 221 000 € | 113 m² | 1 956 € |
| 07/02/2025 | 5 Lot La Sardane | 244 000 € | 105 m² | 2 324 € |
| 02/12/2024 | 18 Av Mal Joffre | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 20/11/2024 | 199 Village | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 09/10/2024 | 8 Cami Real | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 21/08/2024 | 120 Village | 85 500 € | 90 m² | 950 € |
| 25/07/2024 | 2 Las Colomines | 236 950 € | 95 m² | 2 494 € |
| 23/04/2024 | 7b Cae Del Palau | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 03/04/2024 | 5 Cae De La Placette | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 15/02/2024 | 344a Sant Isidrou | 254 500 € | 108 m² | 2 356 € |
| 18/12/2023 | 199 Village | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 14/06/2023 | 7 Las Colomines | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 25/05/2023 | 16 Cami Real | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 30/03/2023 | 213 Village | 45 911 € | 105 m² | 437 € |