Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Découvrez cette maison pleine de charme construite en 1975, nichée dans le paisible village de Boulieu-les-Annonay, offrant un terrain exceptionnel de 1 423 m² entièrement construc...
92 Chemin de Lachaud 07100 Boulieu-lès-Annonay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULIEU LES ANNONAY ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULIEU LES ANNONAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANNONAY
|
235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANNONAY
|
243 000 € | 1 841 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOULIEU LES ANNONAY
|
250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULIEU LES ANNONAY
|
250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES ANNONAY
|
225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNONAY
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULIEU LES ANNONAY
|
219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULIEU LES ANNONAY
|
219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 6771 Che De Grusse | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 26/12/2024 | 5059a Guillottes | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Du Clocher | 87 000 € | 97 m² | 897 € |
| 12/07/2024 | 187ter Rte De Combes | 365 250 € | 100 m² | 3 653 € |
| 15/02/2024 | 429 Rue Des Hopitaux | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 15/02/2024 | 6888 Guillottes | 314 500 € | 127 m² | 2 476 € |
| 30/08/2023 | 17 Les Fontanes Sud | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 24/07/2023 | 297 Che De La Roche Au Moulin | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 26/05/2023 | 143 Rte De Samoyas | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 24/05/2023 | 2 Mte Du Boulodrome | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 03/05/2023 | 6875 Rue Camille De Montgolfier | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |