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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Cette maison de type cité de 93 m² se compose ainsi : Entrée, wc, pièce de vie de 30 m² ouverte sur cuisine équipée, salle de bain équipée. Au 1 er étage on y retrouve 2 chambres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULIGNY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOULIGNY
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129 000 € | 1 142 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULIGNY
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130 000 € | 1 340 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULIGNY
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130 000 € | 1 340 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULIGNY
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130 000 € | 1 340 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULIGNY
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127 500 € | 1 149 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULIGNY
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125 600 € | 1 256 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIGNY
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125 600 € | 1 256 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIGNY
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113 000 € | 1 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIGNY
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113 000 € | 1 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULIGNY
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110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Rue Leopold Deschanel | 20 000 € | 86 m² | 233 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Les Vitelots | 188 500 € | 88 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 31 Rue Germeau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 114 Rue De La Liberation | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 12/03/2025 | 5 Av Ambroise Croizat | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 134 900 € | 112 m² | 1 204 € |
| 22/01/2025 | 20 Le Perillon | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/12/2024 | 2 All De La Bataille | 57 950 € | 89 m² | 651 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Leopold Deschanel | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 26/11/2024 | 33 Rue Cite De La Mouriere | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 20/11/2024 | 22 Rue Marcel Cachin | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Pasteur | 167 000 € | 113 m² | 1 478 € |
| 28/10/2024 | 85 Rue De La Liberation | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue De Mijolla | 179 000 € | 110 m² | 1 627 € |
| 27/09/2024 | 185 Rue De La Liberation | 111 700 € | 84 m² | 1 330 € |