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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 586 €/mois | 16 927 €/mois | 469 224 € | 48 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 71 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 113 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BOULLAY LES TROUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULLAY LES TROUX
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437 000 € | 4 856 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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446 260 € | 4 601 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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446 260 € | 4 601 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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446 260 € | 4 601 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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426 560 € | 4 062 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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424 000 € | 3 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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421 000 € | 4 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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421 000 € | 4 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue De Cernay | 542 000 € | 100 m² | 5 420 € |
| 22/02/2024 | 10 Le Clos Fleuri | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 09/06/2023 | 6 Cour De La Savonnerie | 349 000 € | 83 m² | 4 205 € |
| 09/05/2023 | 12 Imp Des Bois | 468 000 € | 106 m² | 4 415 € |