207 500 €
T4
81 m²
BOULLEVILLE
27210
+39%
vs marché
2 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 500 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
BOULLEVILLE (27210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 881 €
Prix net vendeur
197 619 €
Frais de notaire
+15 380 €
Émoluments
2 371 €
Droits & taxes
11 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 880 €
Capital à emprunter
222 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 128 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
10 692 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULLEVILLE ↗ +1.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOULLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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T4 FORT MOVILLE
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T5 FOULBEC
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199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FOULBEC
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199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FOULBEC
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199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLEVILLE
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215 500 € | 2 342 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BEUZEVILLE
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUZEVILLE
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUZEVILLE
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUZEVILLE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
|
216 973 € | 2 855 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULLEVILLE
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217 500 € | 2 444 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 BEUZEVILLE
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197 000 € | 2 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUZEVILLE
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197 000 € | 2 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 1240 Rue De La Bruyere | 331 000 € | 63 m² | 5 254 € |
| 11/12/2023 | 1849 Rte De Beuzeville | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 29/08/2023 | 458 Rue Du Village | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 13/06/2023 | 1186 Rte D'honfleur | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |