215 500 €
T5
92 m²
BOULLEVILLE
27210
+27%
vs marché
2 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 500 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
BOULLEVILLE (27210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 262 €
Prix net vendeur
205 238 €
Frais de notaire
+15 903 €
Émoluments
2 444 €
Droits & taxes
12 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 403 €
Capital à emprunter
231 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
12 144 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULLEVILLE ↘ -5.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOULLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOULLEVILLE
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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206 000 € | 2 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEUZEVILLE
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229 359 € | 2 577 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUZEVILLE
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229 359 € | 2 577 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FOULBEC
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199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FOULBEC
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199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FOULBEC
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199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FATOUVILLE GRESTAIN
|
232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
232 702 € | 2 557 € | 91 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 1849 Rte De Beuzeville | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 29/08/2023 | 458 Rue Du Village | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 07/08/2023 | 12 Lot Le Pre Seigneur | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 13/06/2023 | 1186 Rte D'honfleur | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |