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## Projet Maison + Terrain à Bouloc 31620 **Prix total : 395 500 € (maison + terrain, hors frais annexes)** Découvrez votre futur havre de paix à Bouloc, dans le 31620. Ce projet M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 424 956 € | 44 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 445 680 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 483 480 € | 102 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 525 600 € | 144 645 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 569 100 € | 188 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULOC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULOC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRONTON
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396 000 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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396 000 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULOC
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULOC
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOC
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTON
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 2301 Rte De Villaudric | 361 000 € | 144 m² | 2 507 € |
| 12/12/2024 | 581 Rte De Villaudric | 438 500 € | 145 m² | 3 024 € |
| 31/10/2024 | 422 Rte De Castelnau | 338 600 € | 152 m² | 2 228 € |
| 16/08/2024 | 716 Rte De Beauregard | 294 000 € | 113 m² | 2 602 € |
| 30/07/2024 | 471c Rte De Villaudric | 376 760 € | 139 m² | 2 711 € |
| 17/07/2024 | 1104 Che Du Moulin A Vent | 140 187 € | 120 m² | 1 168 € |
| 15/07/2024 | 783 Che De Saint Pierre | 342 900 € | 120 m² | 2 858 € |
| 28/06/2024 | 291 Che De La Canette | 334 000 € | 120 m² | 2 783 € |
| 24/05/2024 | 43 Rue De Fombernier | 283 200 € | 122 m² | 2 321 € |
| 07/05/2024 | 311 Che De Saint Jean | 360 900 € | 122 m² | 2 958 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Du Roulier | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 12/02/2024 | 1158 Che Du Moulin A Vent | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 12/02/2024 | 33 Rue De Cardillou | 305 100 € | 110 m² | 2 774 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue Du 19 Mars 1962 | 337 500 € | 116 m² | 2 909 € |
| 10/11/2023 | 175a Che Du Moulin A Vent | 252 000 € | 150 m² | 1 680 € |