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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Entre Toulouse et Tarbes, secteur de Boulogne-sur-Gesse, venez découvrir cette authentique longère toute en pierres de 160 m² avec presque 50 m² restant à aménager, son garage atte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 635 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Bd Des Pyrenees | 159 730 € | 147 m² | 1 087 € |
| 27/03/2025 | 27 Pl De La Mairie | 50 000 € | 131 m² | 382 € |
| 31/01/2025 | 684 Chem Des Vignes | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/06/2024 | 17 Bd Des Pyrenees | 109 220 € | 146 m² | 748 € |
| 24/05/2024 | 540 Les Illats | 61 375 € | 110 m² | 558 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue Du Cagire | 211 450 € | 112 m² | 1 888 € |
| 17/10/2023 | 8 Rue Peres | 87 000 € | 117 m² | 744 € |
| 16/10/2023 | 18 Bd Raymond Bergougnan | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 28/09/2023 | 34 Bd Du Midi | 127 400 € | 140 m² | 910 € |
| 14/04/2023 | 9 Pl Des Bergeronnettes | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |