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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Réf 6654 - ESSARTS EN BOCAGE - Dans hameau à proximité du centre ville. Maison de caractère à rénover, d'environ 128 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée ...
31 la rabretière 85140 Essarts-en-Bocage
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 472 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULOGNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULOGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahSN0 Actuel
|
128 500 € | - |
|
#aiBF9
|
127 800 € | -0,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 8q Rue De La Merlatiere | 95 560 € | 109 m² | 877 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Lauriers | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Gen De L Espinay | 155 500 € | 102 m² | 1 525 € |
| 26/03/2025 | 11 La Maison Neuve Paynaud | 307 000 € | 124 m² | 2 476 € |
| 26/03/2025 | 6029 La Guiffardiere | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue De La Colline | 303 051 € | 109 m² | 2 780 € |
| 31/01/2025 | 34 La Cossardiere | 172 500 € | 120 m² | 1 438 € |
| 30/01/2025 | 5 Av St Hubert | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue Georges Clemenceau | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De La Colline | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue Des Roses | 179 000 € | 134 m² | 1 336 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue De La Cheite | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue De La Barre | 187 500 € | 102 m² | 1 838 € |
| 11/10/2024 | 19 Le Plessis Cosson | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 12/08/2024 | 13 Rue Elisabeth De Montsorbier | 157 000 € | 119 m² | 1 319 € |