Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
À VENDRE Maison aux normes PMR Les EssartsSituée sur la commune des Essarts, cette maison aux normes PMR offre 110 m² habitables sur un terrain de 260 m², alliant confort, accessib...
1 Rue des ibis 85140 Essarts en Bocage
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOULOGNE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 8q Rue De La Merlatiere | 95 560 € | 109 m² | 877 € |
| 01/04/2025 | 37 Rue De Thouars | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Lauriers | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Gen De L Espinay | 155 500 € | 102 m² | 1 525 € |
| 26/03/2025 | 11 La Maison Neuve Paynaud | 307 000 € | 124 m² | 2 476 € |
| 26/03/2025 | 6029 La Guiffardiere | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue De La Colline | 303 051 € | 109 m² | 2 780 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Du Tonnelier | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 31/01/2025 | 34 La Cossardiere | 172 500 € | 120 m² | 1 438 € |
| 30/01/2025 | 5 Av St Hubert | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue Georges Clemenceau | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De La Colline | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue Des Roses | 179 000 € | 134 m² | 1 336 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue De La Cheite | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Lauriers | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |