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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Réf 6769 - LES ESSARTS-EN-BOCAGE - BOULOGNE. Charme et Authenticité pour cette maison ancienne de ferme offrant des volumes généreux et le cachet de l'ancien. Avec une surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 316 512 € | 32 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 48 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 107 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 140 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOULOGNE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE FLORENCE
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294 000 € | 1 897 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOGNE
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294 000 € | 1 897 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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294 000 € | 1 873 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MERLATIERE
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MERLATIERE
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MERLATIERE
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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299 990 € | 1 630 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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299 990 € | 1 630 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 STE FLORENCE
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299 990 € | 1 622 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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299 990 € | 1 630 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 STE FLORENCE
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299 990 € | 1 622 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MERLATIERE
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279 000 € | 1 885 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MERLATIERE
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279 000 € | 1 885 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MERLATIERE
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279 000 € | 1 885 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MERLATIERE
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279 000 € | 1 885 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 1 Rue Du Colombier | 185 000 € | 162 m² | 1 142 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Des Bouchauds | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 30/01/2025 | 5 Av St Hubert | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue Des Roses | 179 000 € | 134 m² | 1 336 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue De La Cheite | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 11/10/2024 | 19 Le Plessis Cosson | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Du Doct Henri Poirault | 357 513 € | 169 m² | 2 115 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Des Tourterelles | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 15/07/2024 | 5137 Le Pont Boulogne | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 29/04/2024 | 24 La Maison Rouge | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 06/12/2023 | 15 Le Plessis Duranceau | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 19/10/2023 | 14 Rue De La Croix Verte | 347 000 € | 132 m² | 2 629 € |
| 05/10/2023 | 11 Rue De La Colline | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 25/08/2023 | 31 Rue Des Sables | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 17/07/2023 | 16 Le Moulin De La Coussaie | 404 000 € | 160 m² | 2 525 € |