125 000 €
T6
133 m²
BOURBON LANCY
71140
-23%
vs marché
940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
BOURBON LANCY (71140)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 383 €
Prix net vendeur
119 617 €
Frais de notaire
+10 030 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 030 €
Capital à emprunter
135 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,04%
17 556 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 60 Av Emile Et Claude Puzenat | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 18/03/2025 | 9007 L Engarde | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 15/03/2025 | 6 Rue Des Sautaiges | 212 500 € | 123 m² | 1 728 € |
| 04/03/2025 | 9008 La Praye | 122 400 € | 108 m² | 1 133 € |
| 17/01/2025 | 69 Av Du Fourneau | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 15/01/2025 | 5 Pl Du Cedre | 102 000 € | 112 m² | 911 € |
| 09/12/2024 | 7 Pl De La Republique | 83 000 € | 122 m² | 680 € |
| 26/11/2024 | 26 Rue Des Bruyeres De Saint Marc | 146 150 € | 120 m² | 1 218 € |
| 21/11/2024 | 9004 Che Du Champ Du Bois | 270 144 € | 130 m² | 2 078 € |
| 24/05/2024 | 9003 Chez Forty | 186 343 € | 120 m² | 1 553 € |
| 19/02/2024 | 13 Rue Saint Nazaire | 196 000 € | 124 m² | 1 581 € |
| 06/09/2023 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 23/06/2023 | 1 Rue Des Eurimants | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 10/06/2023 | 35 Rue De Bel Air | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 30/05/2023 | 42 Rue D'autun | 181 000 € | 115 m² | 1 574 € |