139 200 €
T5
100 m²
BOURBON L ARCHAMBAULT
03160
+9%
vs marché
1 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 200 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BOURBON L ARCHAMBAULT (03160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 629 €
Prix net vendeur
132 571 €
Frais de notaire
+10 918 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 118 €
Capital à emprunter
150 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 590 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
13 200 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURBON L ARCHAMBAULT ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURBON L ARCHAMBAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 932 La Paquette | 157 920 € | 118 m² | 1 338 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Des Frenes | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 23/10/2024 | 671 La Marquaterie | 243 910 € | 107 m² | 2 280 € |
| 23/10/2024 | 671 La Marquaterie | 243 910 € | 100 m² | 2 439 € |
| 06/09/2024 | 5907 La Prieuse | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue Saint Georges | 269 900 € | 116 m² | 2 327 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue De La Republique | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 26/04/2024 | 5705 La Butte | 86 000 € | 104 m² | 827 € |
| 12/03/2024 | 17 Rue Achille Allier | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 13/12/2023 | 1 Rle De Villefranche | 55 400 € | 80 m² | 693 € |
| 25/10/2023 | 9 Rue Des Fleurs | 128 000 € | 116 m² | 1 103 € |
| 29/09/2023 | 28 Bd De Solins | 79 000 € | 118 m² | 669 € |
| 18/08/2023 | 10 Av Emile Guillaumin | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue De La Malicorne | 71 600 € | 100 m² | 716 € |
| 06/07/2023 | 5b Bd Des Mouilleres | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |