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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
iad France - Guillaume Huet vous propose: TERRAIN CLOS DE 4000m² * 2 DEPENDANCES * COMMERCES ET ECOLES 5 MNS * ASSAINISSEMENT CONFORME * DPE C AU 1er JANVIER 2026 * FIBRE * Pour le...
6 Skoasell 22390 Bourbriac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURBRIAC ↗ +25.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURBRIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRRPc Actuel
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179 000 € | - |
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#aozSL
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184 990 € | +3,3% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOURBRIAC
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184 990 € | 2 055 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 PONT MELVEZ
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBRIAC
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187 000 € | 2 101 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURBRIAC
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURBRIAC
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURBRIAC
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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166 400 € | 1 664 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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157 000 € | 1 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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157 000 € | 1 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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157 000 € | 1 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue De Kerjoly | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/03/2025 | 5 Cosquer Danouet | 86 000 € | 86 m² | 1 000 € |
| 20/01/2025 | 7 Ker Houezou | 67 000 € | 87 m² | 770 € |
| 10/01/2025 | 15 Lot De Pen Ar Hoat | 205 900 € | 92 m² | 2 238 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Des Menhirs | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Du Tumulus | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 29/11/2024 | 25 Pl Du Centre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/11/2024 | 3 Stanguenat | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 20/11/2024 | 6 Leindevet | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 08/11/2024 | 5 La Villeneuve Citee | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |
| 06/11/2024 | 9 Kerbars | 59 000 € | 85 m² | 694 € |
| 04/11/2024 | 1 Crech Vian | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 18/10/2024 | 45 Rue De L Armor | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 30/09/2024 | 14 Pen Vern | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 30/09/2024 | 6 Ham De Keruliou | 231 450 € | 100 m² | 2 315 € |