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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison pleine de charme – Environnement paisible – À seulement 15 minutes de Guingamp, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un cadre verdoyant et préservé. Implant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURBRIAC ↗ +41.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURBRIAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOURBRIAC
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241 180 € | 2 010 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 BOURBRIAC
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279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURBRIAC
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279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 GURUNHUEL
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231 000 € | 1 711 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GURUNHUEL
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231 000 € | 1 711 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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228 800 € | 1 634 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 19 Rue Des Menhirs | 95 885 € | 115 m² | 834 € |
| 26/02/2025 | 1 Merry Langoat | 419 048 € | 136 m² | 3 081 € |
| 21/11/2024 | 26 Kerjoly | 53 000 € | 131 m² | 405 € |
| 04/11/2024 | 1 Crech Vian | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 30/09/2024 | 14 Pen Vern | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 30/09/2024 | 6 Ham De Keruliou | 231 450 € | 100 m² | 2 315 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue De L Armor | 159 000 € | 106 m² | 1 500 € |
| 21/06/2024 | 8 Kerleign | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 02/05/2024 | 1 Pors Ar Pantier | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 24/04/2024 | 9 Parcou Rod | 221 000 € | 140 m² | 1 579 € |
| 19/03/2024 | 3 Penquer Lojou | 147 400 € | 125 m² | 1 179 € |
| 08/01/2024 | 14 Goas Pren | 352 000 € | 140 m² | 2 514 € |
| 27/09/2023 | 29 Goas Pren | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 30/08/2023 | 6 Tanouedou | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 04/07/2023 | 4 Saint Jude | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |