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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison d'une surface de 126 m² offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Construite en 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 849 €/mois | 32 876 €/mois | 911 316 € | 94 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 955 560 € | 138 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 1 036 800 € | 219 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 310 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOURDEAU Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOURDEAU
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850 000 € | 6 746 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURDEAU
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850 000 € | 6 746 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 BOURDEAU
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825 600 € | 6 071 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURDEAU
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825 600 € | 6 071 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOURGET DU LAC
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825 600 € | 6 071 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURDEAU
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815 000 € | 5 993 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDEAU
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815 000 € | 5 993 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDEAU
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815 000 € | 5 993 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOURGET DU LAC
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749 000 € | 4 801 € | 156 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2025 | 2603 Rte Du Lac | 790 000 € | 117 m² | 6 752 € |
| 26/05/2023 | 2023 Rte Du Lac | 850 000 € | 110 m² | 7 727 € |