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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A36438LOC24 - Située au coeur du village médiéval de Bourdeilles, l'une des 4 baronnies du Périgord, cette vénérable demeure est érigée sur un emplacement stratégique , au pied du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURDEILLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURDEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRANTOME
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BIRAS
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BIRAS
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BIRAS
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIRAS
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIRAS
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BIRAS
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BIRAS
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BIRAS
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURDEILLES
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171 200 € | 1 427 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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182 500 € | 1 587 € | 115 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 362b Marvol | 159 000 € | 99 m² | 1 606 € |
| 23/07/2024 | 82 Le Bourg | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/06/2024 | 26 Le Bourg | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 25/04/2024 | 369a Sur Les Rochers | 101 800 € | 87 m² | 1 170 € |
| 15/04/2024 | 225 La Goueynie | 227 900 € | 84 m² | 2 713 € |
| 15/02/2024 | 302 Chambeau | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 18/08/2023 | 164 Faubourg Notre-dame | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |