305 900 €
T5
215 m²
BOURDEILLES
24310
-18%
vs marché
1 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 900 €
Maison • 5 pièces • 215 m²
BOURDEILLES (24310)
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 765 €
Prix net vendeur
294 135 €
Frais de notaire
+21 999 €
Émoluments
3 296 €
Droits & taxes
17 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 899 €
Capital à emprunter
327 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 329 196 € | 34 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 111 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
28 380 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURDEILLES ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURDEILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOURDEILLES
1 370-1 520€
214j
1 665-1 815€
169j
1 851-2 001€
211j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRANTOME
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T8 VALEUIL
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317 700 € | 1 324 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 VALEUIL
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317 700 € | 1 324 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T6 BOURDEILLES
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283 392 € | 1 107 € | 256 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURDEILLES
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283 392 € | 1 107 € | 256 m² | 6 | Voir |
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T8 BRANTOME
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280 000 € | 1 217 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 BRANTOME
|
265 500 € | 1 270 € | 209 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 299 Chambeau | 504 695 € | 195 m² | 2 588 € |
| 17/11/2023 | 299 Chambeau | 376 430 € | 195 m² | 1 930 € |