295 500 €
T4
100 m²
BOURDEILLES
24310
+67%
vs marché
2 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 500 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BOURDEILLES (24310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 071 €
Prix net vendeur
281 429 €
Frais de notaire
+21 129 €
Émoluments
3 175 €
Droits & taxes
16 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 629 €
Capital à emprunter
316 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 32 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 333 360 € | 48 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 76 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 140 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
13 200 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURDEILLES ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOURDEILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOURDEILLES
|
295 500 € | 2 869 € | 103 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURDEILLES
|
294 250 € | 2 829 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 PAUSSAC ET ST VIVIEN
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURDEILLES
|
300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURDEILLES
|
300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURDEILLES
|
300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T4 BRANTOME
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRANTOME
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDEILLES
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRANTOME
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T7 BOURDEILLES
|
270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURDEILLES
|
270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOURDEILLES
|
264 700 € | 2 224 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURDEILLES
|
264 700 € | 2 224 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CREPIN DE RICHEMONT
|
261 900 € | 2 183 € | 120 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 362b Marvol | 159 000 € | 99 m² | 1 606 € |
| 23/07/2024 | 82 Le Bourg | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/06/2024 | 26 Le Bourg | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 25/04/2024 | 369a Sur Les Rochers | 101 800 € | 87 m² | 1 170 € |
| 15/04/2024 | 225 La Goueynie | 227 900 € | 84 m² | 2 713 € |
| 15/02/2024 | 302 Chambeau | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 18/08/2023 | 164 Faubourg Notre-dame | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |