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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Situé au coeur d'un bourg calme et agréable, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle s'ouvre au rez de chaussée sur une entréedesservant un séjourlumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURESSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LHOMMAIZE
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137 000 € | 1 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LHOMMAIZE
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137 000 € | 1 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURESSE
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128 000 € | 1 123 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURESSE
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128 000 € | 1 123 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VERRIERES
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143 000 € | 1 644 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 VERRIERES
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143 000 € | 1 644 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 VERRIERES
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143 000 € | 1 644 € | 87 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Cite Des Fleurs | 86 000 € | 74 m² | 1 162 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Grand'rue | 20 000 € | 95 m² | 211 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue De Guerting | 24 000 € | 112 m² | 214 € |
| 01/03/2024 | 5210 Villemblee | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue De L'abbaye | 139 990 € | 114 m² | 1 228 € |