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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
BOURG-SAINT-BERNARD – Villa T4. Proche des commerces et services, sur un terrain de 1140 m², apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité, Villas et Maisons d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 27 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 40 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 563 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG ST BERNARD ↘ -26.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG ST BERNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANTA
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256 801 € | 2 918 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LANTA
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 STE FOY D AIGREFEUILLE
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264 595 € | 2 700 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY D AIGREFEUILLE
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264 595 € | 2 700 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 TARABEL
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE LAGES
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265 190 € | 2 821 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LANTA
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265 560 € | 2 951 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE FOY D AIGREFEUILLE
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225 300 € | 2 560 € | 88 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 24 Rue Des Violettes | 286 700 € | 100 m² | 2 867 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Des Jardins | 171 000 € | 79 m² | 2 165 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue D En Gayraud | 138 500 € | 94 m² | 1 473 € |
| 04/09/2024 | 53 Rue Grande Rue | 129 500 € | 90 m² | 1 439 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Des Jardins | 134 400 € | 79 m² | 1 701 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Des Jardins | 134 400 € | 79 m² | 1 701 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Des Violettes | 206 460 € | 75 m² | 2 753 € |
| 14/12/2023 | 5 Imp Du Presbytere | 252 500 € | 85 m² | 2 971 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Des Fosses | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 10/05/2023 | 145b En Boulou | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue Des Violettes | 261 000 € | 100 m² | 2 610 € |