303 321 €
T5
105 m²
BOURG BLANC
29860
+13%
vs marché
2 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 321 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
BOURG BLANC (29860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 321 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 062 €
Prix net vendeur
290 259 €
Frais de notaire
+21 734 €
Émoluments
3 259 €
Droits & taxes
17 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 055 €
Capital à emprunter
325 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 326 340 € | 33 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 342 240 € | 49 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 371 340 € | 78 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 403 680 € | 111 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 144 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
13 860 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG BLANC ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG BLANC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 KERSAINT PLABENNEC
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318 350 € | 3 184 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLABENNEC
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287 000 € | 2 586 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T8 BOURG BLANC
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284 414 € | 2 331 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T5 LE DRENNEC
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324 460 € | 2 950 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG BLANC
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325 321 € | 3 098 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUVIEN
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325 500 € | 2 782 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG BLANC
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue De La Sapiniere | 29 333 € | 92 m² | 319 € |
| 12/04/2025 | 5b Groas Ven | 324 250 € | 119 m² | 2 725 € |
| 28/02/2025 | 4 Pl Des Camelias | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Paul Cezanne | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 26/12/2024 | 7 Ven Keravel | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 20/12/2024 | 122a Ty Poas | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Saint Yves | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 12/12/2024 | 5090 Kerdaniel | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De Riverieux | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 03/10/2024 | 5012 Mesguen | 357 000 € | 125 m² | 2 856 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue De Riverieux | 294 500 € | 119 m² | 2 475 € |
| 26/09/2024 | 276 Kerives | 32 048 € | 96 m² | 334 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Theodore Botrel | 276 000 € | 99 m² | 2 788 € |
| 30/08/2024 | 51b Rue Saint Yves | 278 850 € | 114 m² | 2 446 € |
| 23/08/2024 | 31 Rue Notre Dame | 95 000 € | 102 m² | 931 € |