389 576 €
T6
130 m²
BOURG BLANC
29860
+24%
vs marché
2 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 576 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BOURG BLANC (29860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 576 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 776 €
Prix net vendeur
372 800 €
Frais de notaire
+27 396 €
Émoluments
4 051 €
Droits & taxes
21 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 972 €
Capital à emprunter
416 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 418 656 € | 43 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 438 960 € | 63 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 101 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 142 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 185 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
17 160 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURG BLANC ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 5b Groas Ven | 324 250 € | 119 m² | 2 725 € |
| 26/12/2024 | 7 Ven Keravel | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 20/12/2024 | 122a Ty Poas | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 12/12/2024 | 5090 Kerdaniel | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/11/2024 | 128 Pont Ar Rousvellec | 289 930 € | 140 m² | 2 071 € |
| 30/10/2024 | 32 Rue Glenmor | 353 000 € | 136 m² | 2 596 € |
| 04/10/2024 | 5024 Kerives | 120 000 € | 152 m² | 789 € |
| 03/10/2024 | 5012 Mesguen | 357 000 € | 125 m² | 2 856 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue De Riverieux | 294 500 € | 119 m² | 2 475 € |
| 30/08/2024 | 51b Rue Saint Yves | 278 850 € | 114 m² | 2 446 € |
| 14/06/2024 | 5 Kerhuel | 226 000 € | 118 m² | 1 915 € |
| 28/05/2024 | 4 Rte De Plouvien | 22 500 € | 114 m² | 197 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue Paul Cezanne | 227 849 € | 115 m² | 1 981 € |
| 29/03/2024 | 6 Residence De Ker Eyen | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 23/11/2023 | 15 Coatanea | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |