366 990 €
T6
160 m²
PLOUVIEN
29860
+6%
vs marché
2 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 990 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
PLOUVIEN (29860) • Plouvien
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 115 €
Prix net vendeur
352 875 €
Frais de notaire
+26 029 €
Émoluments
3 860 €
Droits & taxes
20 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 019 €
Capital à emprunter
393 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
21 120 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUVIEN ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 577 Rue Des Moulins | 191 000 € | 131 m² | 1 458 € |
| 19/03/2025 | 512 Keroune | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 17/01/2025 | 366 Kernevez | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 13/12/2024 | 316 Croas Mesduan | 296 350 € | 140 m² | 2 117 € |
| 18/10/2024 | 5063 Lannaneyen | 460 000 € | 156 m² | 2 949 € |
| 30/08/2024 | 335 Rue Des Glenans | 280 500 € | 138 m² | 2 033 € |
| 13/08/2024 | 2 Pontalennec | 249 000 € | 164 m² | 1 518 € |
| 05/06/2024 | 364 Rue Jean Pierre Calloc'h | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 20/04/2024 | 28 Keraredeau | 209 000 € | 151 m² | 1 384 € |
| 23/03/2024 | 5014 Corn Ar Quefelec | 170 000 € | 141 m² | 1 206 € |
| 28/11/2023 | 119 Rue Emile Salaun | 235 560 € | 190 m² | 1 240 € |
| 15/11/2023 | 294 Keruzoc | 238 500 € | 160 m² | 1 491 € |
| 24/10/2023 | 137 Rue Eric Tabarly | 417 300 € | 164 m² | 2 545 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Per Jakez Helias | 365 000 € | 132 m² | 2 765 € |
| 06/05/2023 | 69 Pl De La Gare | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |