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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Cette villa à été concue pour une belle parcelle de terrain hors lotissement à viabiliser .(10000€ de prévu dans le prix). Au rez de chaussée un salon séjour cuisine ouvert sur bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG DE PEAGE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG DE PEAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOURG DE PEAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Av Gen De Gaulle | 274 200 € | 105 m² | 2 611 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Marechal Juin | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Antonio Vivaldi | 228 500 € | 89 m² | 2 567 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Eugene Barlatier | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Henri Jullien | 96 000 € | 68 m² | 1 412 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue De La Deportation | 232 450 € | 98 m² | 2 372 € |
| 15/05/2025 | 22b Rue De Dunkerque | 131 000 € | 85 m² | 1 541 € |
| 14/05/2025 | 21 Av Pablo Picasso | 68 000 € | 95 m² | 716 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Du 19 Mars 1962 | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 09/04/2025 | 45b Imp Tepier | 114 000 € | 75 m² | 1 520 € |
| 02/04/2025 | 18 All Georges De La Tour | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Pierres | 176 050 € | 80 m² | 2 201 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Eugene Delacroix | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 03/03/2025 | 30 Rue Charles Mossant | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 27/02/2025 | 60 Rue De La Republique | 181 280 € | 70 m² | 2 590 € |