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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À vendre sur la commune de Bourg-des-Comptes : terrain à bâtir de 453 m², à viabiliser. Idéal pour votre projet de construction, il bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 36 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 53 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 85 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG DES COMPTES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG DES COMPTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAILLE
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332 400 € | 3 136 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 LAILLE
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335 360 € | 3 049 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG DES COMPTES
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317 000 € | 2 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LAILLE
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311 161 € | 3 536 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAILLE
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311 161 € | 3 536 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAILLE
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311 161 € | 3 536 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T7 BOURG DES COMPTES
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307 000 € | 2 952 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 LAILLE
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292 500 € | 2 786 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5526 La Huberdiere | 12 000 € | 90 m² | 133 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Redones | 241 685 € | 98 m² | 2 466 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Closet | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue De La Gare | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Redones | 206 200 € | 77 m² | 2 678 € |
| 06/12/2024 | 35 Rue De La Gare | 455 000 € | 108 m² | 4 213 € |
| 27/09/2024 | 8 Pas Du Tertre | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 25/09/2024 | 24 Rue Des Bruyeres | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 10/09/2024 | 4 Pas Du Tertre | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 09/09/2024 | 5953 La Caltais | 101 291 € | 104 m² | 974 € |
| 07/08/2024 | 5206 Les Noes | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Des Pinsons | 226 000 € | 94 m² | 2 404 € |
| 20/06/2024 | 4b All Des Aubepines | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue Du Closet | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Du Closet | 205 868 € | 80 m² | 2 573 € |