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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
En exclusivité, maison en bois, RT 2012 située à 3 km et 5 minutes de Laillé centre. Dans un cadre agréable, construction de plain-pied, donc très fonctionnelle. Une entrée, avec g...
42C Rue de Bout de Lande 35890 Laillé
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 357 504 € | 37 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 374 880 € | 54 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 86 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 121 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAILLE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAILLE
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335 360 € | 2 891 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LAILLE
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335 360 € | 3 049 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAILLE
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335 360 € | 3 049 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LAILLE
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DES COMPTES
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344 850 € | 2 653 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURG DES COMPTES
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344 850 € | 2 653 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG DES COMPTES
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317 000 € | 2 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG DES COMPTES
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315 860 € | 2 677 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T7 BOURG DES COMPTES
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307 000 € | 2 952 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 LAILLE
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358 976 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAILLE
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358 976 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAILLE
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292 500 € | 2 786 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Imp Du Servenier | 336 500 € | 122 m² | 2 758 € |
| 27/06/2025 | 34 Rue De Bout De Lande | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De Brehat | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 11/06/2025 | 7 Le Ruel | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 04/06/2025 | 10 Imp Sully Prudhomme | 351 450 € | 115 m² | 3 056 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Cale De Chancors | 278 600 € | 110 m² | 2 533 € |
| 17/03/2025 | 6083 La Haute Porte | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 10/01/2025 | 3 Imp Olympe De Gouges | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 10/01/2025 | 5422 La Gicquelais | 411 000 € | 123 m² | 3 341 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue De La Petite Foret | 257 250 € | 88 m² | 2 923 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Anthonioz De Gaulle | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 05/12/2024 | 40 Rue De L'ise | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue De L'ise | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Des Merisiers | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 28/10/2024 | 1 Imp Martin Du Gard | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |