460 000 €
T3
86 m²
BOURG ST MAURICE
73700
+13%
vs marché
5 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 000 €
Maison • 3 pièces • 86 m²
BOURG ST MAURICE (73700)
Terrain
200 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 905 €
Prix net vendeur
438 095 €
Frais de notaire
+31 874 €
Émoluments
4 677 €
Droits & taxes
25 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 874 €
Capital à emprunter
491 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
11 352 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-2 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURG ST MAURICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES CHAPELLES
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T3 BOURG ST MAURICE
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445 000 € | 5 174 € | 86 m² | 3 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 42 Pas Du Haut Bourg | 290 350 € | 70 m² | 4 148 € |
| 30/09/2024 | 6475 Plan De Montrigon | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 09/09/2024 | 6503 La Tourche | 1 250 000 € | 96 m² | 13 021 € |
| 31/07/2024 | 5247c Groupement Du Bois D'ane | 1 500 000 € | 80 m² | 18 750 € |
| 16/01/2024 | 70 Av De Haute Tarentaise | 660 000 € | 90 m² | 7 333 € |
| 05/12/2023 | 5288 Vulmix | 113 000 € | 72 m² | 1 569 € |
| 02/10/2023 | 6319 Plan Des Charpels | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 29/08/2023 | 7744 Le Poiset | 69 560 € | 67 m² | 1 038 € |
| 26/05/2023 | 6503 La Tourche | 580 000 € | 96 m² | 6 042 € |