560 000 €
T5
100 m²
BOURG ST MAURICE
73700
+6%
vs marché
5 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BOURG ST MAURICE (73700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 667 €
Prix net vendeur
533 333 €
Frais de notaire
+38 406 €
Émoluments
5 590 €
Droits & taxes
31 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 406 €
Capital à emprunter
598 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 266 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
13 200 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-2 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ST MAURICE ↗ +20.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG ST MAURICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURG ST MAURICE
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560 000 € | 5 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEEZ
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582 500 € | 4 660 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEEZ
|
590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEEZ
|
590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEEZ
|
590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEEZ
|
590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEEZ
|
590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEEZ
|
595 000 € | 5 561 € | 107 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 6503 La Tourche | 1 250 000 € | 96 m² | 13 021 € |
| 31/07/2024 | 5247c Groupement Du Bois D'ane | 1 500 000 € | 80 m² | 18 750 € |
| 24/07/2024 | 309 Rue De La Regence | 605 000 € | 116 m² | 5 216 € |
| 11/07/2024 | 1 Courbaton | 1 079 200 € | 120 m² | 8 993 € |
| 16/01/2024 | 70 Av De Haute Tarentaise | 660 000 € | 90 m² | 7 333 € |
| 31/10/2023 | 450 Rue De La Rosiere | 900 560 € | 119 m² | 7 568 € |
| 02/10/2023 | 6319 Plan Des Charpels | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 18/08/2023 | 7871 Le Petit Gondon | 511 948 € | 107 m² | 4 785 € |
| 26/05/2023 | 6503 La Tourche | 580 000 € | 96 m² | 6 042 € |