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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
A Bourganeuf, ce bien offre une salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Grenier et sous-sol complet. Un partie de terrain est constructible, offrant des possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 82 824 € | 8 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 19 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGANEUF ↘ -31.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGANEUF Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOURGANEUFComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURGANEUF
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75 684 € | 1 113 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN LA BREGERE
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79 950 € | 1 095 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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81 360 € | 1 162 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIZIER LEYRENNE
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70 000 € | 833 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER LEYRENNE
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70 000 € | 833 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MASBARAUD MERIGNAT
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70 000 € | 833 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 14 Imp De La Voie Dieu | 52 678 € | 82 m² | 642 € |
| 12/06/2025 | 17 All De Bellevue | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Maurice Rollinat | 113 100 € | 78 m² | 1 450 € |
| 23/01/2025 | 6 Imp Josephine Baker | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue Lastic | 49 000 € | 60 m² | 817 € |
| 05/11/2024 | 5b Rue De La Roche | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 19/09/2024 | 13 All Maurice Utrillo | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 03/09/2024 | 7 All De Bellevue | 29 000 € | 54 m² | 537 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Du Billadour | 23 500 € | 88 m² | 267 € |
| 25/07/2024 | 2 Rte De Benevent | 39 500 € | 54 m² | 731 € |
| 27/06/2024 | 2 Av Rene Viviani | 44 000 € | 79 m² | 557 € |
| 17/06/2024 | 5109 Bouzogles | 29 152 € | 62 m² | 470 € |
| 31/05/2024 | 33 Rte De Gueret | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue De L Arrier | 44 000 € | 77 m² | 571 € |