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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
A38842SBV23 - Située dans une rue calme au coeur historique de Bourganeuf, cette charmante maison de ville authentique s'étend sur quatre niveaux et offre de belles possibilités. F...
69 Rue du Puy 23400 Bourganeuf
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 40 908 € | 4 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 42 840 € | 6 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 13 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGANEUF ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGANEUF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 14 Imp De La Voie Dieu | 52 678 € | 82 m² | 642 € |
| 12/06/2025 | 17 All De Bellevue | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Maurice Rollinat | 113 100 € | 78 m² | 1 450 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Du Billadour | 15 000 € | 89 m² | 169 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 05/11/2024 | 5b Rue De La Roche | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 14/10/2024 | 1 Av Rene Viviani | 28 000 € | 100 m² | 280 € |
| 19/09/2024 | 13 All Maurice Utrillo | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Du Billadour | 23 500 € | 88 m² | 267 € |
| 27/06/2024 | 2 Av Rene Viviani | 44 000 € | 79 m² | 557 € |
| 17/06/2024 | 5109 Bouzogles | 29 152 € | 62 m² | 470 € |
| 31/05/2024 | 33 Rte De Gueret | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 09/04/2024 | 4 Av Du Professeur Chapoux | 47 000 € | 90 m² | 522 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue De L Arrier | 44 000 € | 77 m² | 571 € |
| 28/03/2024 | 1 Rte De La Chaume | 33 000 € | 90 m² | 367 € |