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Sous compromis : NOUVEAUTE - BILIERMAISON CONTEMPORAINE DE 2023 - BOURGBARRE - COMMUNE RENNES METROPOLE - AU PIED DES TRANSPORTS EN COMMUNRéférence annonce 328.25SKOTous nos biens ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOURGBARRE ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOURGBARRE
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388 000 € | 2 694 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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388 000 € | 2 471 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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388 000 € | 2 471 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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388 000 € | 2 471 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURGBARRE
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379 500 € | 2 181 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGBARRE
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379 500 € | 2 181 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 ORGERES
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379 435 € | 2 790 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERES
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Glenan | 296 700 € | 131 m² | 2 265 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Sports | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue De Groix | 335 000 € | 142 m² | 2 359 € |
| 05/02/2025 | 1 All Du Ruisseau | 384 000 € | 155 m² | 2 477 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De La Bergeronnette | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 02/12/2024 | 25 Rue Des Glenan | 312 300 € | 118 m² | 2 647 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Des Cerisiers | 327 000 € | 143 m² | 2 287 € |
| 29/11/2024 | 1 All Des Lavoirs | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Frederic Lanne | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De Groix | 358 000 € | 143 m² | 2 503 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Des Genets | 303 000 € | 121 m² | 2 504 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De Broceliande | 334 950 € | 136 m² | 2 463 € |
| 23/07/2024 | 5433 Roche Chaude | 361 970 € | 141 m² | 2 567 € |
| 03/07/2024 | 13 Rue D'argoat | 364 200 € | 123 m² | 2 961 € |