Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À vendre : un terrain de 257m² dans le charmant lotissement de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce terrain, situé dans une commune dynamique et en pleine expansion, offre une opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGBARRE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGBARRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORGERES
|
298 718 € | 2 716 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ERBLON
|
291 200 € | 2 827 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ERBLON
|
289 900 € | 2 842 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ERBLON
|
289 900 € | 2 842 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGBARRE
|
289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGBARRE
|
289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGBARRE
|
289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGBARRE
|
303 200 € | 3 192 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGBARRE
|
286 200 € | 3 045 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T7 ORGERES
|
309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ARMEL
|
309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ARMEL
|
309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGERES
|
309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST ERBLON
|
309 724 € | 3 160 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Genets | 253 550 € | 99 m² | 2 561 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Du Rossignol | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Vieux Chene | 238 000 € | 86 m² | 2 767 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Rossignol | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 18/12/2024 | 35 Rue Du Pays Bigouden | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 06/12/2024 | 1g Rue De Broceliande | 242 500 € | 103 m² | 2 354 € |
| 02/12/2024 | 25 Rue Des Glenan | 312 300 € | 118 m² | 2 647 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Frederic Lanne | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 18/10/2024 | 5288 La Croix Des Sept Fours | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 16/09/2024 | 2 All Andre Gide | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Des Genets | 303 000 € | 99 m² | 3 061 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue De L'etang | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue De La Mesange Bleue | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 28/06/2024 | 46 Rue D Orgeres | 36 633 € | 115 m² | 319 € |