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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec son agencement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 301 728 € | 31 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 316 320 € | 45 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 343 260 € | 72 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 102 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 133 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGNEUF ↘ -3.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGNEUF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURGNEUF
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280 346 € | 3 298 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROGATIEN
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280 446 € | 3 299 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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281 250 € | 2 731 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANDES RIVIERES
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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278 559 € | 2 932 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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277 800 € | 3 473 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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284 446 € | 3 346 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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276 120 € | 3 495 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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284 899 € | 3 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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284 899 € | 3 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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275 446 € | 3 241 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARNE
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 47 Rue De La Muraille | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 22/11/2024 | 19 Rue De Miraut | 332 819 € | 95 m² | 3 503 € |
| 03/10/2024 | 23 Rue De Goupil | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 19/08/2024 | 55 Rue De La Muraille | 80 010 € | 103 m² | 777 € |
| 26/07/2024 | 9 Che De La Croisee Baziere | 306 000 € | 100 m² | 3 060 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue De Lisee | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Du Treuil | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 11/03/2024 | 74 Rue De La Commanderie | 245 200 € | 83 m² | 2 954 € |
| 20/10/2023 | 21 Rue Des Gacheteries | 362 500 € | 87 m² | 4 167 € |
| 25/08/2023 | 5 Rue De La Chartrie | 261 550 € | 82 m² | 3 190 € |